房屋保险和汽车保险介绍(加拿大)
1.房屋保险
加拿大房屋保险分为综合保险(Comprehensive)和房屋基本保险(BoardForm)。
购买房屋保险时，投保者需要申报房屋的基本价值及有关建筑装置，例如建造材料，车房大小，洗手间数目和地库有否装修等。
此外，屋主若将房屋分租给别人，也需向保险公司申报，保险公司并不负责租客的财物损失。
同时，保险公司不鼓励屋主空置房屋，房屋空置超过四天，需要请人看管。一旦因为房屋空置而招致水管爆裂或财物被盗，保险公司不会负责赔偿。
2.汽车保险
根据加拿大法例，每辆摩托车辆(汽车，货车，和电单车等)一定要有保险。例如，每辆在安省行驶的车辆必须购买至少二十万元的第三者赔偿保险。没购保险的车主，初犯最高罚二万五千元，再犯罚五万元。
汽车保险的种类，除了第三者赔偿保险外，还有车身赔偿保险。车身赔偿保险又分为两部分，撞车保险(Collision)和综合保险(Comprehensive).
汽车保险的多寡与车主的驾驶经验，车子的用途，汽车级数，车主居住地区和有否曾经发生过交通事故有关。
住宅保险
买住房后的另一件事就是购买住宅保险了。加拿大政府并没有规定住宅物业必须购买保险，很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。其实，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。房保同车保一样是我们生活中的必不可缺，即使我们已经供完了全部贷款，也应继续买保险。
建议各位买家在合同生效执行后交屋之前购买好保险（但必须告知保险公司保险生效日期）。对于换屋的买家可以选择转换原保险公司保险或结束原来房屋保险购买新的保险。
两类保险孰优孰劣：
一般房屋保险分为两种：一是最普通的保险，只包括列明的意外，如火灾、漏水等，其他的意外则没有赔偿；另一类是全面性的保险，除了列明的数种天灾人祸外，其他所有事故全包。两种保险的费用相差不大，以一间二十多万元的房屋计算，每年约相差二十五元至一百元左右，至于相差多少则视乎保险公司而定。业主在购买保险或转换保险时一定要小心留意保险合约内的细节，哪些项目保，哪些项目不保，做到心中有数。
很多保险公司对顾客提供不同的优惠，例如同时购买车及屋的保险、屋龄低、具保安装置、户主年龄超过五十岁、三年来没有意外发生、房屋没有按揭、家庭成员非吸烟人士及长期顾客等各种优惠。
业主需要特别注意的是切勿为减轻保费而申报假资料，因为发生意外后，保险公司会派专员调查，如发现受保人提供的资料不实，保险公司有权取消赔款或减低赔款额。例如房屋值四十万，业主向保险公司申报只值二十万，待发生意外时，调查结果指业主应得到十万元赔偿，但保险公司只会按比例赔偿，最终只赔偿五万。
对于购房后会将房屋出租或分租给超过一户的租客，业主应该尽可能购买商业性保险，否则发生意外时，保险公司不会负责。
由于楼价浮动，业主亦未必清楚物业的价值，保险公司或许会派出专人上门评估。评估费用由保险公司支付。
附：两种保险之保险项目比较
*普通房屋保险只保项目：火、电造成意外；爆炸；高空掷物；飞机堕下物件；骚动；恶意破坏；漏水（部分情况下）；暴风雨；运输过程；偷窃；雪暴；漏油；电力问题；被熊破坏。
*全面性房屋保险不保项目：房屋作商业用途；建筑中发生意外；空置物业；犯法用途；核子战争；放射性破坏；战乱；自己人偷窃；私下将物业转名；鸟、鼠、虫、鼬…的破坏；酸雨；工业用之浓烟；地壳移动；额外工程破坏草地；建筑物料被盗；建筑中被恶意破坏；外来水引至水浸；天然损坏；失去电脑资料；不正确的建筑；个人财产的耗损。
(以上资料仅作参考之用，详情各位业主以各家保险公司规定的为准)
你了解加拿大的房屋保险规定吗？
生活在加拿大，总有一些不顺心的事，尤其是你买了房子定居后，为房子的烦心事更不会少。但你了解加拿大的房屋保险规定吗？下面就让我们看一些例子，或许它们能帮助你。
我在家中有一间商务办公室，它在理赔范围内吗？
房屋保险(home insurance)合同通常为办公设备提供的保护在1万元到5万元不等。很明显，若有损失，很容易就超过这个数目——例如，你在家里办个美发沙龙或会计事务所。所以，你需要对房屋保险合同作些补充，把你的办公设备也参保。
预报这个冬季非常冷。如果我的泳池受损，我能得到赔付吗？
这种类型的破损是不会自动列入房屋保险合同的，所以你还是需要对合同作些补充。
如果我的房屋被烧，考虑到现在昂贵的人工和材料，赔偿金相当于房屋的实际重建成本吗？
当然，不过仅当合同包括“承保重置成本”一款时适用。这款主要是提供给房屋状况良好而且各种危险都有防范措施的屋主。要注意的是，在判断房屋状态时，屋顶是一个重要参考因素。重置成本保护仅适用于主要居所(principal residence)而且不是乡间宅邸或第二居所(secondary residence)。
我的笔记本电脑刚刚被盗。我可以提出理赔吗？
笔记本电脑在房屋保险承保范围内，即使它是在你的汽车里丢的。对软件和网络下载的保险金在500到2000元，这取决于保单规定。总的来说，对笔记本电脑没有固定的最大理赔额度。但如果笔记本电脑摔坏，只有特定的房屋保险单才会承保。
我的自行车值7千元。它在理赔范围内吗？
总的来说，房屋保险合同对每件运动器材的理赔金额在2000到5000元。如果这辆自行车确实值得更多，如本案，那保险合同中应加入一则特别款项。
爱情开花结果……不久后，米格尔搬进来和斯蒂芬妮同居。两月后，在做饭时，米格尔酿出大火：房屋化成废墟。米格尔有大麻烦吗？
我们要提醒你对恋爱还是持小心态度比较好。新找的伴侣，事实上，只有在同居三月后才会被纳入房屋保险合同。所以，米格尔的名字必须出现在斯蒂芬妮的房屋保险合同中才会受到保护，而且他必须通知自己的保险商他更换了地址。否则，他只有为自己闯下的祸买单了。
我姐夫拥有一栋带有8户公寓的大楼。如果大楼被烧毁，他损失的租金怎么办？
许多大楼业主在提高租金后没有通知他们的保险商。例如，如果那位姐夫在火灾前将租金提高5％，而且如果他的总租金收入损失在25200元到26460元，那在没有通知保险商的情况下，他只能最多获得25200元的赔偿。
公寓业主就可以高枕无忧吗？
在涉及利益时，公寓业主首先想到的肯定是自己，而不是租客，所以大多数都给房屋买了保险。然而，他们的保单带有2条预先定好的规定：第一项是关于个人财产；第二项是出租屋改良。换句话说，如果公寓业主在一年内对公寓大改(重铺地板，内部装修)，那保险条款可能还不够完全保护业主的利益。所以，物业有任何大改动都要通知保险商或保险经纪人。
如何在加拿大降低你的房屋保险保费?
看到同志们的房屋保险保费一个比一个高，痛心啊，这钱就跟打水漂似的，还没个响，保险公司这纯粹是在抢劫吗．以我的亲身经历为例，我成功的把房屋保险从最初报价900多降到现在的500多，而且包的东西一样没少．所以来跟同志们谈一谈，怎么样来降低你的房屋保险．
１．车库．你的车库的attached还是detached？这个区别可大了去了．现在一般车库都是attached吧，你可要注意了，保险公司极有可能 把你的车库算成你的房间面积！比如你是3000尺的房子，车库700尺，那么你的房间面积应该是2300尺，保险公司应该按照2300尺而不是3000尺 来算你的保险！这一项就可以差20-30%的保费．
２．和车保险在同一家公司，一般可以省10-15%的车保费．
３． Deductable．保险公司给你的deductable一定是500元，而你一定要改为1000元．首先谁会没事去claim房屋保险？其次， 500元，1000元对于房屋保险的claim来说，基本上没什么区别，但对于保费来说，deductable 500元，1000元差别还是蛮大的，大到足以让你把deductable改为1000元．
４．Security Alarm系统．装一个吧，没多少钱．省10-20%的保费．
５．房屋位置．从Richmond Hill到Markham，同样的房子省50元的保费，你说怪不怪．
（转自：多伦多信息港）
(*本文仅供参考，不具法律效应。有关最新或更详细的资讯或法律效应文本，请与您的理财顾问查询。1beimei.com /2021-01-18)
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